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另一個因素是資本流動不自由，在人民幣貶值預期的壓力下，缺乏海外資產配置的充分渠道。青年貸款 房屋
所以作為投資性的房產本質上和股票沒有什麼區別，房市和股市是一回事，隻是週期不10萬 買車一樣。
而這投資性需求，是寬鬆的流動性+資產荒+資本外流的不便利，這三個因素共同構成大量閑置資產，並最終不得不流向地產。
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隻能在國內資產裡選擇，而相對安全的就是一二線地產。房貸試算 內政部
房屋貸款試算 excel這所有因素表明，最近兩年房地產的暴漲主因不是人多地少，不是消費需求，而純粹是投資性需求。房貸利率波動
事實上，2007年的地王，恰逢2008年底政府救市，使房地產得以轉危為安；2009年的地王，有寬鬆的信貸和近期的保增長護航。
而之所以還有人投資，一個因素就是資產荒，安全的高收益資產越來越少，實體經濟資本回報率不斷下降。
2017年恰恰是1997年亞洲金融危機的第21年；2018年又是1998年中國啟動房地產市場化運作的第21年，也是整整漲了20年。
同時，20162018年還是美國金融危機和歐洲債務危機相隔8910這一貝納理論的關鍵車貸 違約金年份。房屋貸款 申請 文件
產上漲是投資大城市房地產的唯一收益。房貸利率 試算
所以對三四線城市來說，泡沫已經在一個一個破滅。
這次是第三次了，中國有事不過三之說。
是不是意味著，這次是最後一次呢。
更多錢因機會成本較低，就進入房地產市場，去博取房價可能上漲的收益。
而今年的地王，面對的恐怕是美元釜底抽薪和房產稅的全面鋪開。買房貸款條件
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此外，我國的房地產已經完成了較完美的5浪上升，接下來，必定是2浪回調。買房子宜蘭
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